집살 때 대출 ↓…청약조정지역 LTV·DTI 강화

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Live 중기 ㅣ 경제일반 집살 때 대출 ↓…청약조정지역 LTV·DTI 강화 LTV 70%→60%, DTI 60%→50%…경기 광명, 부산 기장군·진구 추가

기사입력2017-06-19 15:43

이가영 기자 (young@junggi.co.kr) ㅣ다른기사보기

정부가 서울 등 ‘청약조정지역’에 대한 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)를 각각 10%씩 강화하기로 함에 따라 집을 살 때 빌릴 수 있는 돈의 규모가 줄어든다.

국토교통부 등 관계부처 합동으로 19일 발표한 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적·맞춤형 대응방안’에 따르면, 서울과 경기·부산 일부 지역 그리고 세종 등 청약조정지역(40개)의 LTV는 현행 70%에서 60%로, DTI는 현행 60%에서 50%로 강화된다.

또 집단대출의 경우 이주비, 중도금, 잔금대출 모두 LTV비율을 70%에서 60%로 강화하고, 잔금대출에 대해선 DTI 50%를 신규 적용한다. 다만 서민·실수요자에 대해서는 규제비율을 적용하지 않는다. 잔금대출에 대해 DTI는 적용하되, 규제비율은 60%로 완화해서 적용한다. 다음달 3일부터 적용하기도 했다.

<자료=국토교통부>

기존 서울 전지역(25개구)과 경기 과천·성남 등 6개시, 부산 해운대 등 7개지역, 세종시 등 37곳의 청약조정대상지역에는 경기 광명, 부산 기장군·진구 등 3곳이 추가됐다. 해당 지역의 청약경쟁률과 주택가격 상승률이 기존 조정대상지역과 비슷한 수준으로 올랐기 때문이다. 해당 지역의 전매제한기간 강화는 19일 이후 입주자모집 공고분부터 적용되며 1순위 제한, 재당첨 제한도 6월말 입주자모집 승인신청분부터 적용된다.